SAN FELICE CIRCEO, VOLANO I PREZZI DELLE CASE
Le quotazioni immobiliari delle località turistiche del Lazio sono cresciute del 3.9%. Le località più dinamiche sono state S. Felice del Circeo (+14.8% nel secondo semestre del 2006) e Formia (+13.4% la crescita dei prezzi immobiliari).
In diminuzione del 7.7% invece le quotazioni immobiliari di Gaeta. A scegliere di acquistare in questa zona della costa tirrenica sono persone provenienti dal Lazio ma anche tanti dalla Campania, soprattutto dalle province di Napoli e Caserta. In aumento le richieste dei frusinati a Terracina in seguito ad interventi che hanno migliorato i collegamenti tra le due località. In crescita l’interesse per le abitazioni del centro storico di questa località da parte di acquirenti scandinavi. A Formia si segnalano gli interventi per la creazione del nuovo porto turistico con 1400 posti barca.
È quanto si legge nel rapporto dell’Ufficio Studi Tecnocasa che ha analizzato il mercato delle località turistiche di Lazio In salita le quotazioni di S. Felice del Circeo (+14.8% nel secondo semestre dell’anno) dove gli acquirenti di seconda casa arrivano prevalentemente da Roma, dalla Ciociaria e dalla Campania. Ricercano in particolar modo soluzioni indipendenti, porzioni di ville a schiera, bifamiliari e trifamiliari con giardino. La zona più apprezzata è quella di Cona, che va verso il mare. Le soluzioni ristrutturate costano 3000-3500 euro al mq, quelle indipendenti partono da un minimo di 400-450 mila euro. Nel Centro storico sono disponibili appartamenti in palazzine di 2-3 piani, risalenti al medioevo e che possono toccare punte di 5000-6000 euro al mq se hanno
la vista mare.
la vista mare.
Tra le zone più richieste quella che va da S. Felice al Circeo verso Terracina, dove c’è più offerta di immobili sul mercato e si registrano quotazioni più basse. Ad acquistare la casa vacanza a Gaeta (il mercato ha segnalato una riduzione del 7.7%) sono in prevalenza famiglie di Napoli e Caserta e le relative province. Il Centro storico, ben servito e non distante dal mare, raccoglie molti consensi tra i potenziali acquirenti. A Terracina, dove abitualmente hanno sempre acquistato persone di Roma e dell’hinterland, negli ultimi anni, si riscontra un incremento di richieste da parte di frusinati in seguito all’apertura di una strada che ha velocizzato i collegamenti con Frosinone. Le case situate in Centro e su viale Circe sono quelle che raccolgono la maggioranza delle
preferenze. Su viale delle Vittorie e nelle relative traverse prevalgono le palazzine degli anni ’70 compravendute, in buone condizioni, a non meno di 3000 euro al mq, con punte massime di 5000 euro al mq per tipologie di piccola dimensione, con affaccio sul mare.
preferenze. Su viale delle Vittorie e nelle relative traverse prevalgono le palazzine degli anni ’70 compravendute, in buone condizioni, a non meno di 3000 euro al mq, con punte massime di 5000 euro al mq per tipologie di piccola dimensione, con affaccio sul mare.
Il mercato immobiliaredella casa vacanza a Formia (le cui quotazioni sono aumentate del 13.4% nel secondo semestre del 2006), continua l’analisi Tecnocasa, interessa soprattutto acquirenti che arrivano dal Casertano e dal Napoletano, che interessati soprattutto a trilocali da utilizzare come abitazione anche oltre il periodo estivo. Tra le zone più apprezzate della città si segnalano San Remigio, dove su vecchi fabbricati in disuso sono stati costruiti appartamenti e villette a schiera con top prices di 5000 euro al mq. Le
soluzioni usate, appartamenti e villette a schiera degli anni ’80, sono compravendute in buono stato a 4300 euro al mq.