Crollo dei mutui per la casa: a Latina -28%

Le famiglie del Lazio hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.549,26 milioni di euro nel quarto trimestre del 2011. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra dunque una variazione delle erogazioni in regione del -20,3% per un controvalore di -394,65 milioni di euro.

Osservando l’intera Macroarea Italia Centrale, che ha fatto rilevare una variazione rispetto all’analogo trimestre del precedente anno pari a -23,47%, si nota come la regione segua la tendenza in atto nell’area di appartenenza e ne attenui l’importanza. A livello nazionale è stata registrata una contrazione media del -25,29% e tutte le regioni hanno mostrato una variazione negativa rispetto al medesimo trimestre del 2010. Nonostante la contrazione, la variazione percentuale della regione corrisponde alla 4° miglior rilevazione trimestrale nazionale. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 13,94% di tutti i volumi erogati in Italia. È quanto si evince dall’analisi effettuata da Tecnocasa.

Guardando all’andamento delle erogazione sui 12 mesi, ed analizzando quindi i volumi di tutto il 2011, la regione Lazio mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -3,94% per un controvalore di -278,52 mln di euro. Sono dunque stati erogati nell’ultimo anno 6781,54 mln di euro, volumi che collocano la regione al 2° posto tra tutte in Italia per volumi erogati con un incidenza sul totale pari a 13,77%. Da tenere sempre in considerazione il fatto che gli erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga che negli scorsi anni hanno decisamente sorretto il mercato del credito ipotecario; tali volumi sono ormai residuali rispetto a quelli espressi negli anni 2009 e 2010.

Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa questa tipologia di operazioni hanno rappresentano nel quarto trimestre 2011 circa l’1,5% dei volumi mentre rappresentavano circa il 10% del campione un anno prima. Nel quarto trimestre 2011 la regione Lazio ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 136.600 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 135.600 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il 9% in più rispetto al mutuatario medio italiano.

Nel dettaglio le province si sono comportate nel seguente modo: la provincia di Frosinone ha erogato volumi per 38,26 milionidi euro facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -28,35%.

A Latina sono stati erogati volumi per 79,92 milioni di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -28,87%. La provincia di Rieti ha erogato volumi per 20,34 milioni di euro, la variazione sul trimestre è pari a -11,4%. In provincia di Roma i volumi erogati sono stati 1366,16 milioni di euro, la variazione corrisponde a -19,51%. In provincia di Viterbo sono stati erogati volumi per 44,59 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -23,11%.